Karel Doormanstraat 153

Wonen op een heerlijke locatie met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam? Deze goed onderhouden 3-kamer appartement is gelegen op de 16e verdieping en in het centrum van Rotterdam met alle voorzieningen op loopafstand.

Middenin het bruisende stadse leven is op de Karel Doormanstraat een fraaie woontoren te vinden. Vanuit het portiek is de gezellige drukte direct merkbaar. Talloze winkels, restaurants, cafés en andere hippe tentjes zijn in de directe omgeving gelegen. Op loopafstand zijn alle benodigde stadsgemakken aanwezig. Ook zijn er ruim voldoende medische voorzieningen en sport faciliteiten in de nabije omgeving.

Bijzonderheden:
-    Ca. 81 m² woonoppervlakte; 
-    Ca. 266 m³ inhoud;
-    Ca. 6 m² inpandige berging op de 3e verdieping;
-    Bouwjaar 1992;
-    Verwarming/warm water: stadsverwarming;
-    Aluminium kozijnen met dubbel glas;
-    Volledig geïsoleerd;
-    Energielabel A;
-    VvE bijdrage: € 212,03 per maand;
-    Erfpacht tot en met 2088, canon afgekocht tot en met 31-07-2039;
-    Niet-zelf bewoningclausule van toepassing;
-    Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Indeling

Begane grond
Via een gezamenlijke entree is de toegang naar het gebouw met daarin het bellentableau, bergingen op de eerste etages, 2 liften en de brievenbussen.

16e verdieping
Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een lange entree/hal met de meterkast en toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer, een woonkamer en een keuken. 

De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de raampartijen is er een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Tevens is er direct toegang tot de loggia waar men heerlijk kan genieten van het uitzicht en welke op het zonnige zuiden is gelegen.

De half open keuken heeft een dubbele wandopstelling met diverse (inbouw)apparatuur zoals; een 4-pits keramische kookplaat met een oven, een losse koel-/vriescombinatie, een losse vaatwasmachine, een afzuigkap en veel kastruimte.

Vanuit de hal is de volledig betegelde badkamer bereikbaar welke voorzien is van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.